양도소득세는 부동산을 팔았을 때 차익이 있을 경우 납부해야 되는 세금입니다. 저도 얼마 전까지 거주하던 아파트를 판매하여 양도소득세 신고하게 되었으며, 오늘은 1가구 1주택 양도소득세를 홈텍스와 위텍스에서 신고 방법 및 비과세 요건에 대해 간단히 포스팅하려고 합니다. 양도소득세는 꽤나 많은 금액을 납부해야 하는 부담스러운 세금이지만 1가구 1주택에 한하여 양도소득세를 면제해 주는 비과세 요건이 있습니다. 대한민국에서는 부동산으로 인한 투기를 방지하기 위한 정책 중 하나로 1가구 1주택자에게 주는 특혜이기 때문에 잘 알아보면 도움이 되실 테니 끝까지 집중해 주세요! 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건(면제 조건) 은? 1가구 1주택자라는 말을 아시다시피 비과세 요건은 무조건 1주택자 이어야 합니다. 가장..
얼마 전 경매 입찰 했던 매물이 근소한 차이로 패찰 했습니다. 관심이 높았던 물건이라 차순위 매수신고를 했지만.. 낙찰자가 잔금 납부를 했으니 보증금 반환받아 가라는 연락을 받았습니다. 오늘은 차순위 매수 신고 후 입찰 보증금 반환받는 방법에 대해 알아볼까 합니다. 이번 포스팅은 직접 법원에 내방하여 받는 방법으로 저의 경험을 토대로 작성하였습니다. 각 지방법원마다 수령 절차나 방식에 차이가 있을 수도 있으니 참고 부탁드려요! ▼ 함께 읽으면 좋은 글 = 차순위 매수 신고 총정리 ▼ 2023.08.11 - [부동산/경매] - 차순위 매수 신고 총정리 해보자 (조건, 신고방법, 단점, 취소 여부, 경매 취하 등)_경매 공부 9부 차순위 매수 신고 총정리 해보자 (조건, 신고방법, 단점, 취소 여부, 경매 ..
대한민국의 출산율 장려 정책으로 청약 제도 개편이 발표되었습니다. 2024년 3월부터 시행 예정인 데요~ 신생아 특별공급 신설, 청약통장 가입기간 부부합산, 맞벌이 소득기준 완화, 부부 개별신청 허용, 청년특공 혼인 규제 등 전반적인 청약 개편 예고가 발표되었습니다. 출산율 장려를 위해 청약 규제도 완화가 되는 것 같은데요~ 오늘 자세하게 한번 알아볼 테니 포스팅 끝까지 집중해 주세요! 2024 청약제도 개편 무엇이 될까? 이번에 발표된 정책은 혼인, 출산을 적극적으로 장려하기 위한 목적이 뚜렷합니다. 출산을 하거나 예정된 부부에게 유리하도록 개선하고, 배우자 청약통장 가입 기간 합산 등 혼인에 대한 메리트를 확실하게 제공합니다. ▷ 맞벌이 부부 소득 기준 완화 민간주택 청약은 현행 소득제한 없는 추첨제..
경매에는 차순위 매수 신고를 할 수 있는 제도가 있습니다. 최고가 매수인(낙찰자) 이 대금 미납 하는 경우 재진행 없이 차순위 매수 신고를 한 사람에게 매각허가 결정 내리는 제도입니다. 이는 법정 비용 최소화 및 채권회수를 원활하게 만들기 위해 만들어진 제도입니다. 오늘은 차순위 매수신고 조건, 신고 방법, 단점, 취소 가능 여부, 경매 취하 될 경우 등의 다양한 사례에 대해 알아볼 테니 포스팅 끝까지 집중해 주세요. 차순위 매수 신고란 무엇인가? 낙찰자(최고가 매수신고인)가 잔금 미납을 하는 경우, 해당 경매 사건은 다시 재진행을 하게 되는데 이때 추가적인 경매 비용(돈, 시간, 인력 등)이 들어가게 되고 채권자들은 채권회수가 지연됩니다. 이를 미연에 방지하고자 차순위 매수 신고자를 받게 되며 별도의 ..
경매 낙찰을 받았다면 이제 명도 과정이 남아있습니다. 명도는 인도명령 신청이나 명도소송을 통해 진행 가능하며 낙찰 후 6개월 내에는 인도명령 신청으로 쉽게 가능하며 만약 6개월 이상 경과 될 경우 명도 소송을 가야 합니다. 명도 소송은 시간과 비용이 많이 소모됩니다. 비용과 시간을 절약하기 위해서라도 가급적 인도명령신청으로 진행하는 것이 좋으며 낙찰자를 위한 제도인 부동산 인도 명령 신청 제도에 대해 알아보겠습니다. 부동산 인도명령이란 무엇인가? (인도명령과 명도소송의 차이) 부동산 경매를 낙찰받을 경우 낙찰자는 법적인 소유권을 이전받게 됩니다. 이후 실거주도 가능하며 임대차 등을 활용하여 부가가치를 창출할 수 있습니다만 만약 점유자(임차인 or 전 소유자)가 주택을 비워주지 않는다면 낙찰자는 자신의 재..
최근 국토교통부에서 LH에서 시공한 공공분양 단지 중 철근 누락 아파트 15곳을 발표해서 화제가 되고 있습니다. 국민들이 선호하는 주거 형태인 아파트의 부실시공이 밝혀지며 큰 충격을 주고 있는데요~ 오늘은 철근 누락된 아파트가 어디인지와 무량판 구조를 알아보겠습니다. 특히 무량판 구조로 설계된 아파트가 붕괴가 되어 큰 문제가 되고 있는데요~ 이 부분도 함께 알아볼 테니 오늘 포스팅 집중 해주세요! LH 철근 누락 아파트 명단 어디 일까? 국토교통부에서 발표한 대로 철근 누락된 아파트는 총 15곳으로 준공이 완료된 곳 9곳과 공사 중인 단지 6곳입니다. 이중에서는 입주가 완료된 곳도 있어 붕괴로 인한 대형 참사로 이어질 수도 있기 때문에 전 국민들의 관심도가 높아지는 상황입니다. 구분 준공 완료 (9곳) ..