요즘 언론에서는 스트레스 DSR 연기로 인해 말이 많이 나오고 있습니다. 주택을 구매하는 분들에게는 익숙한 용어인 DSR은 대출한도를 규제하는 정책으로 주택 구매 시 차주(부채를 일으키는 사람)의 소득, 재정상황, 부채 등의 종합적인 상환 능력을 평가하여 대출 한도를 설정하는 것을 뜻합니다.   특히 아파트를 구매할 때 가장 중요한 것은 대출 한도인데요 그렇다면 스트레스 DSR이 적용되면 어떻게 되는지? 단계별 차이점은 무엇인지 총정리해서 알아보겠습니다.      DSR / 스트레스DSR 뭐가 다를까?DSR 이란 DEBT SERVICE RATIO의 약자로 개인이 보유한 금융부채 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 은행 대출을 할 때 월 이자를 감당해 낼 수 있는지에 대한 여부를 나타낸 것으..

양도소득세는 부동산을 팔았을 때 차익이 있을 경우 납부해야 되는 세금입니다. 저도 얼마 전까지 거주하던 아파트를 판매하여 양도소득세 신고하게 되었으며, 오늘은 1가구 1주택 양도소득세를 홈텍스와 위텍스에서 신고 방법 및 비과세 요건에 대해 간단히 포스팅하려고 합니다. 양도소득세는 꽤나 많은 금액을 납부해야 하는 부담스러운 세금이지만 1가구 1주택에 한하여 양도소득세를 면제해 주는 비과세 요건이 있습니다. 대한민국에서는 부동산으로 인한 투기를 방지하기 위한 정책 중 하나로 1가구 1주택자에게 주는 특혜이기 때문에 잘 알아보면 도움이 되실 테니 끝까지 집중해 주세요! 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건(면제 조건) 은? 1가구 1주택자라는 말을 아시다시피 비과세 요건은 무조건 1주택자 이어야 합니다. 가장..

대한민국의 출산율 장려 정책으로 청약 제도 개편이 발표되었습니다. 2024년 3월부터 시행 예정인 데요~ 신생아 특별공급 신설, 청약통장 가입기간 부부합산, 맞벌이 소득기준 완화, 부부 개별신청 허용, 청년특공 혼인 규제 등 전반적인 청약 개편 예고가 발표되었습니다. 출산율 장려를 위해 청약 규제도 완화가 되는 것 같은데요~ 오늘 자세하게 한번 알아볼 테니 포스팅 끝까지 집중해 주세요! 2024 청약제도 개편 무엇이 될까? 이번에 발표된 정책은 혼인, 출산을 적극적으로 장려하기 위한 목적이 뚜렷합니다. 출산을 하거나 예정된 부부에게 유리하도록 개선하고, 배우자 청약통장 가입 기간 합산 등 혼인에 대한 메리트를 확실하게 제공합니다. ▷ 맞벌이 부부 소득 기준 완화 민간주택 청약은 현행 소득제한 없는 추첨제..

최근 국토교통부에서 LH에서 시공한 공공분양 단지 중 철근 누락 아파트 15곳을 발표해서 화제가 되고 있습니다. 국민들이 선호하는 주거 형태인 아파트의 부실시공이 밝혀지며 큰 충격을 주고 있는데요~ 오늘은 철근 누락된 아파트가 어디인지와 무량판 구조를 알아보겠습니다. 특히 무량판 구조로 설계된 아파트가 붕괴가 되어 큰 문제가 되고 있는데요~ 이 부분도 함께 알아볼 테니 오늘 포스팅 집중 해주세요! LH 철근 누락 아파트 명단 어디 일까? 국토교통부에서 발표한 대로 철근 누락된 아파트는 총 15곳으로 준공이 완료된 곳 9곳과 공사 중인 단지 6곳입니다. 이중에서는 입주가 완료된 곳도 있어 붕괴로 인한 대형 참사로 이어질 수도 있기 때문에 전 국민들의 관심도가 높아지는 상황입니다. 구분 준공 완료 (9곳) ..

흑석자이 무순위 청약 줍줍이 떴습니다. 청약홈에 등장하자마자 유튜브와 부동산 관련 커뮤니티는 난리가 났고 2020년 가격으로 분양한다고 합니다. 흑석뉴타운의 3 구역으로 현재 시세를 봤을 때는 약 4~5억의 시세 차익이 예상되는 곳이라 저 역시도 관심이 가는 곳입니다. 오늘은 청약홈에서 무순위 청약 하는 방법에 대해 포스팅해 보겠습니다. 흑석자이를 노리시는 모든 분들에게 당첨의 행운이 있길 바라보며 이번 포스팅 집중해 주세요! 청약홈 무순위 청약 자격 조건 (feat. 흑석자이) 무순위 청약은 조건이 조금씩 다릅니다. 실제로 이번에 나온 흑석자이의 경우 59제곱미터는 대한민국에 거주하는 모든 성인이 대상인 방면 84제곱미터의 경우 무주택자+서울거주자로 한정되어 있습니다. 그렇기 때문에 무순위 모집공고를 ..

대한민국에서 주거를 하는 방법은 매매, 전세, 월세 3가지 방법 중 하나를 택합니다. 매매나 전세는 바로 가격이 보이기 때문에 시세 비교를 할 수 있으나 월세는 명확하게 감이 안 올 때가 많습니다. 이때 전세 월세 전환 계산을 하면 월세 시세에 대한 판단을 할 수 있습니다. 오늘은 전세 월세 전환계산 하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세 vs 월세 나에게 맞는 주거형태부터 찾자 전세 = 저렴하게 거주하고 싶다 월세 = 많은 돈이 묶이기 싫다 주택을 매매하기엔 너무 비싸고 전세로 살기엔 요즘 전세사기 너무 많이 나와서 불안합니다. 월세는 부담이 되기도 하고요. 그래서 먼저 명확하게 나한테 전세 or 월세 뭐가 맞는지 찾는 게 중요합니다. 특히 요즘은 언론에서 연일 전세사기(깡통전세, 역전세 등)로 인해 ..