금년부터 임차인의 피해를 막기 위해 경매 배당 순위에 큰 변화가 있었습니다. 바로 당해세 중 일부는 후순위로 배당받게 되는 것입니다. 전세사기(깡통전세)로부터 임차인을 보호하기 위한 정책 변화인데요~ 오늘의 경매 공부는 당해세 확인 방법, 뜻 등등 알아보겠습니다. 당해세 뜻, 종류 그리고 경매 배당순위 ▷ 당해세 뜻과 종류 당해연도 세법에 의한 절차에 따라 매각부동산 자체에 세액이 확정되어 내는 세금을 당해세라고 합니다. 여기서 당해란 해당 목적물이라는 의미를 지니며 과거 경매 배당시 항상 1순위로 배당되던 세금입니다. 당해세 종류에는 국세, 지방세가 있으며 종류는 아래와 같습니다. 구분 설명 국세 상속세, 증여세, 종합부동산세 등 지방세 재산세, 자동차세, 도시계획세, 공동시설세, 지방교육세, 종합토지..
경매 공부를 하다 보면 형식적 경매에 대해 나옵니다. 임의 경매, 강제 경매는 알았어도 형식적 경매?? 공유물 분할을 위한 경매?? 단어가 어렵고 생소해서 더럭 겁이 나지만 오늘도 경매 공부를 통해 지식을 넓히는 시간을 갖도록 하겠습니다. 공유물 분할을 위한 형식적 경매에 대해 자세히 알아볼 테니 이번 포스팅도 집중해 주세요. ▼▼ 이전 경매 공부 보러 가기 ▼▼ 2022.10.10 - [부동산/경매] - 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식부터 확실하게 알아보자 - 1부 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 지난 5년간 부동산의 가격은 엄청나게 오르면서 전 국민의 관심은 부동산 투자에 쏠렸습니다. 부동산 경매가 상대적으로 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있다는 정보가 퍼지면서..
경매를 이용한 수익 파이프라인을 구축하려는 분들은 반드시 알고 가야 하는 것이 있습니다. 바로 경락 잔금 대출입니다. 일명 경매 대출로도 잘 알려져 있는데 경매 투자에 있어 가장 중요한 요소중 하나입니다. 현금을 집에 쌓아놓고 투자하시는 분들은 많지 않기 때문에 경락 잔금 대출을 적절하게 활용하면 효율적인 레버리지 투자가 가능합니다. 오늘은 경매 대출 주의사항, 한도, 조건, 규제 등을 알아보겠습니다. ▼ 지난 경매 공부 포스팅 보러 가기 ▼ 2022.10.10 - [부동산/경매] - 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 지난 5년간 부동산의 가격은 엄청나게 오르면서 전국민의 관심은 부동산 투자에 쏠렸습니다..
전체적인 프로세스와 경매 과정을 알았다면 오늘은 아파트 경매 주의사항과 꿀팁 몇 가지를 통해 경매에 대한 지식과 인사이트를 더 늘려 보겠습니다. 경매 공부 및 절차에 관해 지난번에 포스팅했었습니다. 경매는 수익을 내기 위함이 목적이기 때문에 기본을 알아야 성공하는 투자를 할 수 있습니다. 경매 초보들은 이전에 포스팅한 것들을 먼저 읽은 뒤 이해를 좀 하신 뒤에 오늘 포스팅을 보시는 게 이해가 빠르실 듯합니다. ▼ 경매 공부 1,2부 보러 가기 ▼ 2022.10.10 - [부동산/경매] - 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식부터 확실하게 알아보자 - 1부 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 지난 5년간 부동산의 가격은 엄청나게 오르면서 전국민의 관심은 부동산 투자에 쏠렸습니..
지난번 경매 공부 1부에는 경매 절차 중 초반 부분을 단계별로 경매 절차에 대해 알아봤습니다. 경매 물건에 대해 정확한 분석과 가치판단, 리스크 파악까지 어느 정도 되었으면 이어서 경매 공부 2부는 실제 입찰과 명도 등에 대해 알아보는 경매 공부 포스팅을 해볼까 합니다. 지난번 포스팅을 안 보신 분들은 아래 URL(1부)를 꼭 보신 뒤에 2부를 보길 바랍니다. ▼▼▼ 경매공부 1부 보러 가기 ▼▼▼ 2022.10.10 - [부동산/경매] - 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 부동산 경매 공부 절차와 기본 지식 부터 확실하게 알아보자 - 1부 지난 5년간 부동산의 가격은 엄청나게 오르면서 전 국민의 관심은 부동산 투자에 쏠렸습니다. 부동산 경매가 상대적으로 저렴하게 내 집..
지난 5년간 부동산의 가격은 엄청나게 오르면서 전 국민의 관심은 부동산 투자에 쏠렸습니다. 부동산 경매가 상대적으로 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있다는 정보가 퍼지면서 부동산 경매 공부에 대해 점점 퍼지기 시작했습니다. 오늘은 경매절차와 경매지식을 알아보는 경매 공부를 하도록 하겠습니다. 1. 경매 하려면 뭐부터 해야 해요?? 경매 절차에 대해 개략적으로 알아보자 지난 포스팅에서 법원에서 진행 되는 경매 절차에 대해 대략적으로 알아봤다면.. 이번에는 경매에 참여하는 투자자로서 진행해야 할 경매 절차에 대해 알아보겠습니다. 개략적인 경매 절차는 아래와 같습니다. ▶ 목표설정 : 보통 법원경매정보사이트나 유료경매정보지를 이용하여 서치 & 리스트업 ▶ 권리분석 : 서치가 완료된 물건에 대한 권리 분석으로 낙..