경매나 공매를 이용한 투자를 고민 중이거나 부동산 투자로 인해 이미 다주택자가 되신 분들은 부동산 법인 설립에 대해 많은 고민을 하실 것입니다. 그 이유는 세금 때문인데요~ 저 역시도 1인 법인 설립을 고민 중이며 부동산 법인의 장점과 단점에 대해 포스팅해 보겠습니다. 1인 부동산 법인 설립 장점 vs 단점 대한민국은 부동산의 규제가 매우 심한 나라 중 하나입니다. 지난 정권에서는 부동산 구매하는 것만으로도 적폐세력 취급을 했을 정도니 말입니다. 어쨌든 부동산 투자를 하게 되면 명의 문제와 세금의 그림자가 늘 따라옵니다. 이런 것들을 조금이라도 회피하기 위해 1인 부동산 설립이 엄청나게 증가했습니다만 설립 전 장단점은 반드시 체크해야 합니다. 장점 단점 - 부동산 단타 거래에 유리함. (오늘 사서 내일 ..

지난번에는 버팀목 전세자금대출을 알아봤다면 이번에는 2023년 시행되는 신혼부부 전세대출 금리, 한도, 조건 등에 대해 알아보고, 부부 합산 연소득이 1억 원이 넘거나 주택가격 9억 원 이상인 1 주택자도 전세 대출 보증이 가능하다고 하니 이 부분도 같이 알아보겠습니다. 2023년 신혼부부 전세대출 총정리 [ 대상(조건), 금리, 한도, 서류 ] ▷ 대출 대상 (조건) 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 이어야 하며 상세 조건은 아래와 같습니다. 구분 설명 계약 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 세대주 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (대출실행일로부터 1개월 이내에 세대..

저도 20대 때 전세 자금 대출에 대해 알아봤었는데요~ 특히 사회 초년생이나 신혼부부들에게는 버팀목 전세자금 대출은 매우 매력적인 한도와 대출인데요~ 오늘은 2023년 버팀목 전세 대출 금리, 종류, 조건, 한도, 청년전용과 일반의 차이점 등에 대해 알아보겠습니다. 포스팅 끝까지 집중해서 읽어주세요! 청년전용 버팀목 전세자금 대출 ▷ 대출 대상 (조건) 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)가 대상이며 자세한 내용은 아래와 같습니다. 구분 설명 계약 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 세대주 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함..

얼마 전 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법이 발표 되었습니다. 20년 이상 경과, 100만 제곱 이상의 택지조성사업 완료 한 곳이라고 풀어썼지만 여기에 해당되는 곳은 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 를 비롯하여 몇군데 없기 때문에 1기 신도시 특별법으로 불러도 무방 할 것 같습니다. 안전진단 기준 완화, 용적률 완화 등 어떤 부분이 변경되는지 총정리해 보겠습니다. 1기 신도시는 어디인가?? 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만 제곱미터 이상의 택지 보도자료에 나왔듯이 위 요건을 만족하는 곳은 1기 신도시들입니다. 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본을 1기 신도시라고 지칭하며 주거, 상업, 도로(인도, 차도) 등을 짜임새 있게 잘 만든 곳으로 주거만족도가 높은 곳들입니다...

대한민국 국민들의 소중한 자산이며 가장 기본이 되는 집은 없어서는 안 될 필수재입니다. 매매가 아니더라도 임대는 살아야 하는 필수적인 존재로 남녀노소, 계층 간 구별 없이 필요합니다. 깡통전세로 피눈물을 흘리게하는 사기꾼들 그리고 전세사기 가담한 공인중개사까지 처벌을 진행한다고 합니다. 전세사기 가담 공인중개사 처벌 정부, 내달 초 관계기관과 전세사기 관련 종합대책 발표 전세사기 가담 시 공인중개사 자격 취소 및 무관용 원칙으로 처벌 원희룡 국토교통부 장관은 전세사기 피의자 및 같이 가담한 공인중개사를 무관용 원칙으로 처벌하는 것을 강조했습니다. 전세사기를 알선했던 악성 중개사, 중개보조원 등에 대한 적발 및 자격 박탈로 원스타이크 아웃을 도입한다고 합니다. 단 한 번이라도 적발되면 바로 퇴출되도록 법을..

전세사기(깡통전세)를 예방할 수 있는 가장 강력한 수단 중 하나인 전세보증보험. 이런 든든한 보험도 지급거절이 될 수 있습니다. 최근 빌라왕 사망사건이 언론 보도되면서 hug 전세 보증 보험 가입이 같이 조명받고 있는데요~ 오늘은 전세금 반환 보증보험 가입해도 지급 거절 될 수 있는 사유에 대해 알아보겠습니다. 전세나 월세를 사는 세입자(임차인)들은 이번 포스팅 매우 중요하니 끝까지 집중하시길 바랍니다. 그럼 시작합니다! 거절 사유 1 - 늦은 전입신고 + 집주인 변경 시 전세계약서 미작성 임대차 계약을 맺은 임차인(세입자) 변함은 없으나 임대인(집주인)이 바뀌는 사례가 비일비재합니다. 지금은 주춤하나 자산 증식의 목적으로 갭투자를 생각하는 분들이 많기 때문입니다. 아래 사례는 늦은 전입신고와 집주인 변..