드디어 서울과 경기4곳 빼고 규제지역 해제! 내 집 마련 부린이들 주목하자

 

지난 9월 전국 지방광역시/도 조정대상지역 해제에 이어 서울과 경기 4곳을 제외한 나머지 지역도 규제지역 해제가 발표되었습니다. 2022.11.14(월) 부터 시행될 예정이며 부동산 거래 정상화 방안중 하나로 경기 침체를 방지하고 부동산 거래를 활성화하기 위한 조치로 보입니다. 대출과 세금 부담으로부터 조금 가벼워지는 느낌인데 빠르게 알아보겠습니다. 

 

출처 : 국토교통부 주택토지실 주택정책과 보도자료

 

 

 

이번엔 어디가 해제 되는 거야??

지난 9월에 시행된 지방 전체(세종시 제외) 조정대상지역 해제도 꽤 많은 지역이 풀렸는데 이번에는 화끈하게 수도권(서울과 경기 4곳 제외) 규제지역을 풀어 버렸습니다. 이번에 규제지역 해제 되는 곳은 투기과열지구 경기도 9곳, 조정대상지역 경기도 22곳 + 인천 전 지역 8곳, 세종시 등입니다. 

투기과열지구 해제	조정대상지역 해제
경기도 (9곳) 수원, 안양, 구리, 안산단원, 군포, 의왕, 용인수지/기흥, 동탄2	경기도 (22곳) (수원) 팔달,영통,권선,장안,광교 / (안양) 만안,동안 / (용인) 수지,기흥,처인 / 안산 / 구리 / 군포 / 의왕 / 고양 / 남양주 / 화성 / 부천 / 시흥 / 오산 / 광주 / 의정부 / 김포 / 동탄2 / (성남) 중원 인천 (8곳) 중구, 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구

 

 

 

아직도 규제지역인 곳은 어딜까??

이번 발표때 규제지역 해제가 되지 않은 곳은 서울, 경기도 과천, 성남(분당/수정), 하남, 광명입니다. 이 5곳을 제외하고는 전부 규제지역 해제가 되었으니 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들과 투자자들의 선택이 넓어졌습니다. 

규제지역 : 서울특별시 (2022.11월 현재)

 

규제지역 : 경기도 과천시 (2022.11월 현재)

 

규제지역 : 경기도 성남시 분당구 (2022.11월 현재)

 

규제지역 : 경기도 성남시 수정구 (2022.11월 현재)

 

규제지역 : 경기도 하남시 (2022.11월 현재)

 

규제지역 : 경기도 광명시 (2022.11월 현재)

 

 

 

비규제지역이 되면 바뀌는 점들 다시 복습하자

지난번 포스팅 했던 조정대상지역 해제 때도 말씀드렸지만 규제지역 해제가 될 경우 부동산 대출과 세금의 부담이 줄어들게 됩니다. 주택담보대출 완화, 청약 규제 완화, 각종 세금 규제 완화 (양도소득세, 취득세 등)가 그렇습니다. 자세한 내용은 아래에 이전 포스팅을 참고 바랍니다.

 

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▼ 지난 9월 발표된 조정대상지역 해제 보러 가기 ▼

2022.09.28 - [부동산/정책] - 조정대상지역 해제가 되면 바뀌는 것들은 뭐가 있을까?? (주택담보대출, 세금, 주택청약 등)

조정대상지역 해제가 되면 바뀌는 것들은 뭐가 있을까?? (주택담보대출, 세금, 주택청약 등)

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Finish

대부분의 대한민국 국민들은 자산의 70% 이상이 부동산입니다. 소위 금수저, 은수저라고 불리는 분들을 제외하고는 아마 부동산에 자산이 대부분 묶여있을 것입니다. 그만큼 부동산은 경제 활동을 하는 사람들에게는 최대의 관심사 중 하나라고 생각하는데요~ 규제 지역은 상당 부분 풀렸지만 금리가 높아서 실질적인 부동산 거래 활성화가 잘 될지는 의문입니다. 

 

경제의 생명은 흐름입니다. 주식, 부동산, 비트코인 같은 투자 자산뿐만 아니라 일상 생활속 모든 물건들은 수요와 공급의 법칙에 의해 사용하고 구매하고 또 판매도 됩니다. 흐르지 않는 물은 썩기 마련이듯이 부동산 또한 흐름이 없으면 자산가치는 폭망하고 수많은 공인중개사 들은 일자리를 잃게 됩니다. 부동산 정상화가 되고 거래가 활성화 되어서 대한민국 국민 모두 스태그 플레이션 상황 속에 잘 버티어 나가길 희망합니다.